第一天到H项目见甲方总监,没有太多喜悦和激动及兴奋,这个项目不是理想中的项目,感激Mr张的知遇之恩,所以要努力做出一点业绩。这是个全新的岗位,从零开始。
甲方总监Mr于身高1.7米,戴眼镜,据说也是88年,话不多,口音带粤语腔,腔正字圆,透漏着威严,不由得让其他人敬畏三分。整个见Mr于的过程不久,Mr于并没有问YY任何问题,相当于只是见了一面,Mr张说Mr于是一个很务实的人,不需要说很多虚的东西。
H项目是D公司与世联PK,恰好世联也新来了一个销售经理琼,琼30多岁,小孩都已7—8岁了,H项目是个普宅项目,属于C城市的一个工业强县项目,房价只有4000多,一套房屋总价才40多万,叠墅在100万出头,每年代理公司的实收佣金也就100多万,D代理公司销售经理的佣金是按照所属项目的置业顾问的人头数来算的,如果置业顾问是6个人以下(含6个人),销售经理的提点是总房款万分之4.4的提点;置业顾问是6—8个人以上(含8个人),销售经理的提点是总房款万分之4.0的提点;置业顾问是8个人以上(不含8个人),销售经理的提点是总房款万分之3.6的提点;像H这样的项目,销售经理一年的佣金收入大概是4—5万,D公司销售经理的底薪比置业顾问高些,大概是4000左右,扣完五险一金,加上节假日加班工资和交通补贴,每月拿到手的底薪大概也是4000出头,那么在H项目,一个销售经理的年收入大概是8万—11万的样子。在D公司抛开在林海那半年的时间,2014年一年的收入大概也是8万左右,2015年在帝景壹号半年的收入是11万。所以销售经理的年收入和销冠的收入基本差不多的。甚至可能还不及销冠的收入。当然,置业顾问的收入也有高的,也有赚钱的,离开帝景壹号的时候,甲方销售管理晶姐曾打电话挖YY到甲方的自销团队,但YY拒绝了,因为YY做置业顾问那么久,不就是为了“升为经理”吗?这个信念支撑着YY走过了这么多的挫折困难,怎么能突然间放弃呢?“升为销售经理也是YY一直以来孤傲于其他置业顾问的资本和信念啊,这是YY一直所渴望得到的啊,怎么会尽在眼前不尝试下就放弃呢,所以YY拒绝了晶姐,如果当初没有拒绝晶姐,YY可能也会后悔,后来任职销售经理两年时间,又遇房地产冰河期,YY也有点后悔,曾经成为置业顾问的高手时为什么不去帝景壹号这样的优质项目赚一桶金,可能只要一年的时间,YY的房贷就全部还清了……按照甲方置业顾问千分之5的提点,YY2015年6月—12月4000万的销售额,只佣金就有20万,加上奖金和底薪,YY那半年如果在甲方自销团队应该收入有30万。据说自销团队的年度销冠颖的年收入是40万。