（五）个人因素
创业者个人的价值观也是为企业选址时应重要考虑的因素之一。创业者对某一具体位置的特殊偏好，如一些创业者常常选择在自己的住所附近经营，可能会令创业者丧失更好的机会或因经营受到限制，购买力无法突破。
（六）地理因素
地理因素指气候、地势、用地形式及道路关联程度等地理条件。对于那些限制在某些地理范围内销售的某些产品和服务的企业来说，这个因素特别重要，如养殖场必须考虑靠近水域的地方。
此外，地理因素还和劳动力供应相关，比如技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术企业，适合选择交通便利，信息灵通，引进人才容易的市区；而劳动密集型、有污染、制造型、对工人素质要求不高的企业，适合选择有码头、火车站及供水供电好的郊区，可以充分享受用地成本低，离原材料产地近，运输成本低，劳动力成本也较低，劳动力供应充沛的实惠。
